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最新消息| 貝殼研究院發布重點城市主流房貸利率數據,首套房貸利率繼續下行 | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://3g.163.com/dy/article/HMMRQI1S0519DDQ2.html" 11月21日，中國人民銀行最新貸款市場報價利率（LPR）出爐：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。當日，貝殼研究院發布重點城市主流房貸利率數據顯示，2022年11月，貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.09%，較上月下降3個基點，二套利率為4.91%，與上月基本持平；本月平均放款周期為26天，與上月基本持平。具體來看，2022年11月首二套房貸主流利率指數環比繼續下行。11月首套主流利率平均為4.09%，二套平均為4.91%，首套利率環比下行3BP，二套房利率與上月持平，較去年最高點分別回落165BP和109BP，創歷史新低。11月銀行放款周期26天，與上月基本持平。其中一線城市平均放款周期為32天，二線城市平均放款周期均為24天，三線城市平均放款周期為27天。截至11月18日，貝殼研究院監測范圍內已有18城首套房貸主流利率降至3字頭，其中二線城市有6城，三四線城市12城。首套主流利率來看，本月包括一線城市在內僅10城高于4.1%；二套主流利率來看，僅北京、上海、廈門和西安四城高于4.9%。從利率變化來看，本月僅14城房貸利率有所調整。其中泉州和溫州首套房貸主流利率下調至3.8%，降幅達30BP。二線城市中，杭州自11月11日起取消“認房認貸”，首套利率降至4.1%，二套利率降至4.9%。分城市線來看，一線城市房貸利率最高，首套平均為4.60%，二套平均為5.13%，與上月持平。二線及三四線城市首套利率平均為4.07%。從利率下調幅度看，三四線城市房貸利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分別為169BP和112BP。以首套房100萬元商業貸款本金、30年期等額本息還款計算，調整后，平均每月可減少月供約1036元，需償還的利息總額減少約37萬元；一線城市房貸利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅僅60BP和52BP。貝殼研究院市場分析師劉麗杰認為，本月房貸利率保持穩中下降走勢。經歷前期房貸降息后，多數城市房貸利率降至歷史低位，穩地產背景下，未來房貸利率下限有望進一步下降，特別是加大對改善換房需求的支持下，局部城市二套房貸利率有望突破4.9%的下限。 關鍵字標籤：房屋增貸申辦 |
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