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最新消息| 銀行早為自己準備了“救生圈”!房貸合同一行小字,很多人沒注意 | 2023-06-10 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://baijiahao.baidu.com/s?id=1653156038362181770&wfr=spider&for=pc" 專聊房君發布時間：12-1716:47優質原創作者如果要問你哪個行業最有錢，可能很多人首先會想到的是銀行。確實，你想啊，在某些“寶”還沒有出現的時候，我們絕大多數人會把多余的閑錢存進銀行，按一定比例留足國家規定的存款準備金后，銀行再把這些存款放貸出去，從而獲得利差。根據《財富》榜數據顯示，作為5大行之一的工商銀行，在2018年利潤就達2976億，每一天就能掙8.15億，由此可見銀行的賺錢能力。在銀行的這些利潤當中，其中有很大一部分是來源于個人住房貸款。在央行日前發布的《中國金融穩定報告(2019)》顯示，2018年個人住房貸款余額為25.8萬億元。由于這些貸款大都是5年以上的長期貸款，如果按照年利息5%算的話，銀行僅房貸利息一年就可以收12900億元。隨著這些年房價不斷上行，對于很多普通家庭來說，僅靠自己的經濟能力全款買房顯然不太現實，貸款買房已成為一種習慣。央行貨幣政策委員會委員樊綱曾說，“只要6個錢包能湊足買房首付款的話，最好還是買房子”，當然，此一時彼一時，國家當下提出“房住不炒”，在限購、限貸樓市調控政策下，投資炒房群體逐步淡出市場，而剛需群體主導著樓市，而銀行的房貸發放群體主要就是剛需或者改善置業者。正如前面數據顯示的那樣，銀行終究不是慈善機構，銀行掌握著國家金融命脈，盈利是一方面，前提是要安全。房價上漲過快，泡沫破裂，銀行肯定要遭殃，因為房價一旦大幅下跌，產生大量爛賬壞賬。為防范風險，在我們買房人的房貸合同里，有一小行不起眼的字，很多人忽視了，讓我們來看看分析。01有業內人士說過一句話，“房貸是一個普通人一生中能從銀行獲得的最大福利”。這句話有道理嗎？如果說有道理，概要的回答就是幫助了暫時拿不出全款的人實現了購房夢。不難理解，房子在任何時候都是一件大宗資產，按照普通人的收入，一下子肯定是拿不出那么多錢的，即使以前房價低，比如只有二、三千一平米，但要一個家庭拿出20-30萬，談何容易呢？因為當時的工資等收入也低，20-30萬自然是一個天文數字了。現在呢？一年收入可能買過去一套房，但房價又上去了，需要幾年收入才能支付購房首付款。從這個角度講，銀行確實是幫助了想購房但資金有限的人。銀行幫助購房者買上房子是一方面，另一方面，在過去房價大多處于上漲過程中更是幫助了購房者實現了財富增值，所以，有人說，這些年我們應該感謝兩個主體，第一個是勸我們買房的房地產銷售人員，第 關鍵字標籤：二胎利率 |
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