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最新消息| 進一步寬松,2020年房貸利率會更低 | 2023-06-10 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1654342889168989947&wfr=spider&for=pc" 新浪財經發布時間：12-3018:51新浪財經官方帳號來源：金融街見聞來源 | 房地產洞察（ID：fdc920）作者 | 房姐12月30日，午后，上海易居房地產研究院發布了《2019年LPR房貸利率年度報告》。據《報告》執筆人嚴躍進表示，這將是目前研究機構唯一一份對全年LPR改革總結的年度報告。截圖源自：財聯社《報告》顯示，2020年中國貨幣金融環境有進一步寬松的可能，但貨幣政策寬松的動作也不會一蹴而就，而是遵循循序漸進的方式。專家表示，在貨幣金融環境有進一步寬松的預測條件下，2020年LPR（貸款市場報價利率）有進一步下調的可能，也意味著2020年的房貸利率和房貸成本有進一步降低的可能，最終惠及購房者。01LPR三步走，正影響著兩套房《報告》提到：根據全國銀行間同業拆借中心12月20日發布的數據，2019年12月，全國貸款市場5年期LPR為4.80%，相比11月份4.80%保持持平。隨著12月份LPR基礎利率的形成，2019年全年LPR利率改革的軌跡和路徑也變得清晰。總結來看，全年LPR利率改革經歷了三部曲或三個階段，分別如下：第一階段：LPR利率形成。從8月17日央行決定使用新的LPR報價機制，到8月20日央行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新的LPR。至此LPR報價正式形成。將貸款利率報價方式由原來的央行制定加浮動比例，改為每月一次的公開市場報價加基點。在利率自由化的改革中，走出了關鍵性的一步。第二階段：迎來首次降息。從8月20日開始實行新的LPR報價利率到11月20日迎來第四次報價。此次5年期以上LPR報價下調5個基點至4.8%，這是LPR改革后的首次下調。第三階段：存量貸款改革。12月28日，央行發布公告，決定將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR。并給出了時間表，相應改革需要在2020年3月1日至8月31日完成。公告提出：“存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR”。所謂的“存量房貸”就是沒有使用新的LPR報價利率來定價的房貸。在央行決定10月8日使用新的LPR報價機制，也就是說，10月8日之前的房貸都是“存量房貸”，當然也包含，部分10月8日之后，仍然沒有按照LPR利率定價的房貸。房貸利率并軌LPR報價利率，才算是此次LPR房貸改革的收官階段。LPR落地至今已經有五個月了，從近幾次的LPR報價利率來看，近兩個月相比于前三個月下降了5個基點（即：0.05% 關鍵字標籤：二胎房貸 |
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