最新消息
最新消息| 房貸怎樣貸劃算,怎么算房貸金額支出呢? | 2023-05-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://jh.fccs.com/news/5643704.html" 房貸的選擇有很多種方式，每個人在購買房子的時候都會細細斟酌清楚再進行貸款，需要根據自己的經濟情況進行選擇貸款的方式。那么就一起看看房貸怎樣貸劃算，怎么算房貸金額支出呢? 應該怎么算房貸？ 1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。 2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為： （1）利息=本金×年（月）數×年（月）利率;計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為： （2）利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率;同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為： （3）利息=本金×實際天數×日利率房貸怎樣貸劃算 怎么還房貸更劃算一些？ 1、現在有一種比較流行的說法，說銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。其實，這種說法并不正確。銀行在為借款人計算房貸還款額的時候，一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。兩者相加，正好是每月所還的月供金額。 2、目前，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區。 3、假設借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第1個月還：本金1萬元加上100萬元本金借1個月應付的利息數;到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借1個月應付的利息數。 4、在等額本金還款方式下，由于前期歸還的本金比較多，所以相對于等額本息還款方式而言，借款者支付的利息總額要少一些。不過采用這種方式是不是劃得來，卻需要好好分析。房貸怎樣貸劃算 以上就是房貸怎樣貸劃算的全部內容，還在每個月還房貸買了房的朋友們，可以把這個方法用起來，希望對你有所幫助。 關鍵字標籤：二胎房貸 |
|
 |
|
